正确答案: CDE

安全收益率 通货膨胀率 风险报酬率

题目：房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑( )。

解析：本题考查房地产定价目标。房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标。预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期指标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]存房地产投资活动中，有些房地产风险可能会给投资者带来灾难性的损失，以房地产投资者自身的财务根本无法承担，此时，房地产投资者必须采用的方法为( )。

风险转移

解析：风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险损失转嫁给他人承担在房地产投资活动中，有些房地产风险可能会给投资者带来灾难性的损失，以房地产投资者自身的财务根本无法承担，因此，房地产投资者必须采用风险转移方法将房地产风险转移出去。

[多选题]房地产贷款中采用按月等本金还款方式还款，借款人每月( )。

支付的本金是均等的

偿还利息越来越少

解析：本题考查等本金还款方式的特点。其特点是借款人每月支付的本金相等，利息越来越少，因而每月还款额也越来越少。

[单选题] 某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。 根据以上资料，回答下列问题：

经( )的业主同意，该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。

153户甲户型和49户乙户型

解析：重新选聘物业服务企业的决定，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本题中，建筑面积总和为：80×300+140×100=38000(平方米)，业主总人数为400人，要想通过该决定，须至少专有部分总面积达到19000平方米且200名业主同意，经计算，选项A符合要求。

[多选题]下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。

受访者的年龄

受访者的收入水平

解析：房地产需求调查问卷的问题，按问题在问卷中所起作用的不同，分为过滤性问题、背景性问题和实质性问题。背景性问题常用于询问受访者个人或家庭的基本情况。

[单选题]房地产公共关系促销的实质是( )。

在扩大企业影响的基础上促进销售

解析：本题考查房地产公共关系促销的实质。AD两项都属于房地产公共关系促销活动的形式；B项属于人员促销形式。