正确答案: A

书面形式

题目：当事人应当采取（）订立地役权合同。

解析：设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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[多选题]根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有()。

甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

解析：(1)选项AB：房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效;(2)选项CD：物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。

[多选题]对于地役权，下列说法正确的有()。

为他人土地利用提供便利的土地称为供役地

享有地役权的土地称为需役地

地役权具有不可分性

地役权是有期限的物权

解析：地役权具有从属性。

[单选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款80万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是()。

甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意

解析：抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

[单选题]下列各项中，不属于建筑区划内业主共有所有权的是（）。

开发商随房屋出售而赠与业主的停车位

解析：共有所有权是指业主对建筑物内房屋的专有部分以外的部分享有的共有权，可以分为全体业主共有所有权和部分业主的部分共有权。

[单选题]国家所有权的主体具有（）特征。

统一性

解析：国家所有权是指以国家的名义享有的所有权，即国家对国有财产的占有、使用、收益和处分的权利。国家所有权具有主体的唯一性和统一性的特征。

[单选题]下列属于集体所有权的客体是（）。

农田水利设施

解析：集体所有权的客体具有相对广泛性，包括不动产和动产。根据《物权法》第五十八条的规定，主要有：法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；集体所有的其他不动产和动产。

[单选题]甲公司向乙银行借款30万元，以其正在建造的办公楼作为抵押并签订了抵押合同。乙银行取得抵押权的时间为（）。

在建办公楼办理抵押登记之日

[单选题]甲欠乙债务20万元，甲以一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。下列关于抵押权效力的表述中，正确的是（）。

抵押有效，但不可对抗第三人

[多选题]李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。

李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效

李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效

因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权