正确答案: A

正确

题目：由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以，一般是选用同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，如选用同一时期的国债利率或银行贷款利率去代替无风险的报酬率。（）

解析：由于在现实中不存在完全无风险的投资，所以通常是选取同一时期相对无风险的报酬率去代替无风险报酬率，如选取同一时期的国债利率或银行存款利率

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[单选题]有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。

价格

解析：有效毛收入乘数是类似房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。

[单选题]某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10.8％，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。

800

解析：土地净收益=1080000-540×400=864000 土地价值=864000/0.108=8000000

[单选题]房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为（）。

客观运营费用

解析：该费用必须为客观费用。