正确答案: A
可出租面积
题目:写字楼租金一般是指租户租用每平方米()需按月或按年支付的金额。
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学习资料的答案和解析:
[单选题]单纯的建筑物通常也是采用()估价。
成本法
[单选题]从业主的角度说,物业管理工作有效与否的标志是()。
能否实现预期的物业管理目标
[单选题]与潜在租户的经营内容相协调的是()。
写字楼中已有租户所经营的内容
[单选题]普通租售型商务写字楼的整体有效使用率,即专用部分面积的合计/总建筑面积(停车场除外)一般为()。
60%~70%
[多选题]在考察是否有合适的面积空间可供寻租者使用时,常考虑的因素有()。
可能面积的组合
寻租者经营业务的性质
寻租者将来扩展办公室面积的计划
[多选题]下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段)B.在确定租金时,一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高D.一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。
根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高
一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
[多选题]对写字楼物业管理工作的评价应考虑的因素包括()。
及时收取租金
及时处理租户的投诉
达到了出租率目标
经营费用没有突破事先的预算