正确答案: A

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题目：某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。根据以上资料，回答下列问题：

解析：3.本题考查招标保证金。招标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万元。由题意知，预计工程造价为2000万元，投标保证金的上限为2000×2%=40（万元）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产估价的比较法中，需要对可比实例的成交价格进行( )处理。

建立比较基础

交易情况修正

市场状况调整

房地产状况调整

解析：选取可比实例后，一般先对这些可比实例的成交价格进行换算处理，使之口径一致、相互可比。需要进行的处理包括：①建立比较基础；②交易情况修正；③市场状况调整；④房地产状况调整。

[多选题]房地产投资项目经济评价的动态盈利能力指标有( )。

财务净现值

财务内部收益率

动态投资回收期

解析：本题考查房地产投资项目经济评价指标。成本利润率和投资收益率都是静态盈利能力指标。

[单选题]经营型房地产开发投资项目的计算期是( )

自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

解析：因为经营型房地产开发投资既有建设期又有经营期，对于经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

[单选题]利用外部市场环境机会，改进企业或开发项目内部劣势的战略是( )。

WO战略

解析：本题考查SWOT分析。WO战略：利用外部市场环境机会，改进企业或开发项目内部劣势。

[单选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

该房屋若发生火灾损毁后，陈某获得的损失赔偿最多为( )万元。

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解析：1.本题涉及重复保险的内容。重复保险是指被投保人对同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故分别向两个以上保险人订立保险合同。重复保险的保险金额总和超过保险价值的，各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。本题中陈某向两家保险公司的投保行为就属于重复保险，所以他获得的损失赔偿最多为保险价值。保险价值原则上应与房屋实际价值相等，此处尽管当时的购置价格为130万元，但当时的实际价值应按市场评估价值来确定，为110万元。

[单选题]区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系，下列说法正确的是( )。

政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

解析：政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位。区位在特定的时间内，由方位和距离决定；区位根据尺度的大小，分为大位置、小位置、地址和微位置四个层次；地理环境的变化引起区位的历史变迁。