正确答案: B

公开招标

题目：双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

解析：1.本题考查公开招标的内容。通过电视传媒发布招标信息，邀请不特定的投标主体，属于公开招标。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列选项中，不属于房地产征收的范畴的是( )。

村委会对村民张某房屋的征收

解析：本题考查房地产征收。房地产征收共有两类：一是对集体土地的征收；二是对单位、个人等房屋的征收，且征收的主体是国家，通常是政府部门。ABD三项都属于房地产征收的范畴，而C项的征收主体为村委会，不属于房地产征收的范畴。

[多选题]房地产金融的职能有( )。

筹集资金

融通资金

结算服务

[单选题]下列选项中，属于房地产公共关系推广的原则是( )。

以维护企业声誉、树立企业形象为主要目的

解析：选项C为公共关系推广的原则之一。

[多选题]某商品住宅开发项目的营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托A、B、C三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予九八折优惠。根据以上资料，回答下列问题：

该项目的市场分析应包括( )。

客户分析

竞争对手分析

产品优势和劣势分析

解析：1.本题考查房地产项目营销方案的市场分析。房地产项目营销方案中的市场分析包括市场背景分析、产品分析、竞争对手分析和客户分析。

[单选题]房地产市场预期发展研判中，( )的重点是在对市场进行总体走势分析的基础上，对项目所处地段进行区位价值及市场前景的预期研判。

房地产市场走势预期研判

解析：本题考查房地产市场预期发展研判。房地产市场走势预期研判的重点是在对市场进行总体走势分析的基础上，对项目所处地段进行区位价值及市场前景的预期研判。

[单选题]根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为( )万元。

500

解析：本题考查物业服务企业的资质条件。一级资质企业的条件要求，注册资本为人民币500万元以上。

[单选题]建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是( )。

在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分

解析：《物权法》第二百条规定："建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。"