正确答案: B

0.4167%，240期

题目：王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为5%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。 请回答下列问题：

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学习资料的答案和解析：

[单选题]《城市新建住宅小区管理办法》于（ ）颁布实施。

1994年

解析：原建设部从20世纪90年代初就认真总结深圳和广州等地的经验。1993年，在广东番禺召开了物业管理专家研讨会，经过激烈讨论，形成了在全国推进物业管理的共识。1994年，颁布了部门规章《城市新建住宅小区管理办法》。

[单选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。根据上述资料，回答下列问题：

业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。

执行

解析：1.业主委员会是业主大会的执行机构，由全体业主通过业主大会会议选举产生，对业主大会负责。业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定，但重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

[单选题]下列不属于房地产专业服务机构的是（ ）。

行政主管部门

解析：房地产市场的参与者包括房地产交易双方、为交易双方提供服务的房地产经纪机构和其他专业服务机构，以及对交易等行为进行管理的行政主管部门和行业组织。其中，其他专业服务机构主要包括金融机构、律师事务所、会计师事务所和房地产估价机构。选项C属于房地产市场的管理者。

[多选题]我国土地的社会主义公有制的形式包括（ ）。

全民所有制

劳动群众集体所有制

解析：《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。由此可见，我国现行土地所有制的性质为社会主义公有制。土地公有制是我国土地制度的基础和核心，也是我国社会主义制度的重要经济基础，一切土地立法都必须遵循和维护这一制度。

[多选题]房地产经纪的作用有（ ）。

保障交易安全

降低交易成本

解析：房地产经纪的作用主要有：①提供交易信息；②降低交易成本；③提高交易效率；④保障交易安全；⑤维护交易秩序；⑥优化资源配置；⑦解决了许多年轻人的就业问题。