正确答案: ABC

房地产买卖代理 房地产租赁代理 旧房买卖代理

题目：房地产经纪业务包括（ ）。

解析：房地产经纪行业是指帮助房地产出售人、出租人寻找房地产购买人和承租人，或者帮助房地产购买人和承租人寻找其欲购买、承租的房地产的活动。由此可以看出，房地产经纪业务包括了房地产的买卖、租赁代理，其中房地产经纪行业属于房地产中介服务行业，选项D、E，并列属于房地产服务行业。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（ ）。

制定主体不同

生效方式不同

内容侧重不同

适用阶段不同

解析：临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同，都约定了有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项。两者主要有四点差异：①制定主体不同；②内容侧重不同；③生效方式不同；④适用阶段不同。

[多选题]对物业管理的理解下列说法正确的是（ ）。

物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体

物业管理服务的对象是业主和物业使用人

物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的

物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

解析：理解物业管理的内涵，应注意以下6点:①物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体。②物业管理的客体是物业，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地。③物业管理服务的对象是业主和物业使用人。④物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的。⑤物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有楼服务，属于第三产业。⑥物业管理对公共秩序的作用是提供协助性管理服务，属补充性、协助性安全防范性质。

[多选题]不动产登记中只具有临时性效力的登记有（ ）。

预告登记

异议登记

解析：选项D，预告登记主要是为了保护当事人的利益，如果当事人不愿意进行预告登记，法律也不会强制其办理登记手续。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效；选项E，异议登记时将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。预告登记与异议登记都具有临时性。

[多选题]下列选项中，属于农民集体范围的有（ ）。

村农民集体

村内两个以上农民集体

乡镇农民集体

解析：土地的劳动群众集体所有制具体采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制的土地被称为农民集体所有的土地，简称集体土地。农民集体的范围有：①村农民集体；②村内两个以上农民集体；③乡镇农民集体。农民集体所有的土地，属于本集体成员集体所有。