[多选题]下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。

正确答案 ：ABCD

与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益

外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权

解析：采用成本模式计量的投资性房地产要计提折旧，采用公允价值模式计量的投资性房地产是不计提折旧的，所以选项E不正确。

[单选题] 2008年4月，位于A市的甲企业实行重组，改建为有限责任公司相关业务如下： 1)2008年4月，有限责任公司将从甲企业承继的位于A市的价值1000万元、占地面积9000平方米的厂房抵偿乙企业债务。 2)2008年4月，有限责任公司承受甲企业在A市的价值800万元、占地面积为6000平方米的厂房，之后该厂房处于闲置状态，并向税务机关报送了有关政府部门批准的文件。 3)2008年6月，有限责任公司在A市购买一个占地24000平方米的停车场，合同总价款为2000万元，合同约定分三期付款，当年付款800万元。 4)2009年3月，有限责任公司为了在B地建立生产车间和储存仓库，购买了价值4000万元、占地面积24000平方米的厂房；并购买了耕地15000平方米、非耕地5000平方米，缴纳土地出让金1000万元，当地政府给予出让金减免100万元。 5)2009年4月，有限责任公司启用A市占地6000平方米的闲置厂房，经装修后，用于公司销售部使用。（注：A市城镇土地使用税年税额8元／平方米，B地城镇土地使用税年税额2.5元／平方米，契税税率均为3%。） 根据以上资料，回答下列问题：

乙企业应缴纳契税( )万元。

正确答案 ：D

30

解析：1.以房抵债视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税；乙企业应缴纳契税=1000×3%=30（万元）。 2.2008年甲企业应缴纳土地使用税=9000×8÷12×4+6000×8÷12×4=40000（元）。 3.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税；2009年有限责任公司应缴纳土地使用税=6000×8÷12×8+24000×8+24000×2.5÷12×9+5000×2.5÷12×9=278375（元）。 4.非公司制企业，按照《公司法》的规定，整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税；采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税；不得因减免出让金而减免契税。因此，涉及的不动产承受行为应缴纳契税=(2000+4000+1000)×3%=210（万元）。

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