正确答案: C

借款人还款能力风险

题目：下列选项中，不属于个人住房贷款的法律和政策风险点的是()。

解析：个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在借款人主体资格风险、合同有效性风险、诉讼时效风险、担保风险和政策风险。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]个人汽车贷款信用风险的防控措施包括()。

B．详细调查客户的还款能力

C．科学合理地确定客户还款方式

E．严格审查客户信息资料的真实性

解析：个人汽车贷款信用风险的防控措施包括：(1)严格审查客户信息资料的真实性；(2)详细调查客户的还款能力；(3)科学合理地确定客户还款方式。A、D属于个人汽车贷款操作风险的防控措施。

[单选题]下列选项中，()不属于商用房贷款合同的内容。

C．还款记录

解析：商用房贷款合同的内容主要包括：当事人的姓名和住所、贷款种类、币种、贷款用途、贷款金额、贷款利率、贷款期限(或还款期限)、还款方式、借贷双方的权利与义务、担保方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项等。

[单选题]对于刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多的银行，可以采用()定位。

B．追随式

解析：此类银行没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争，可以采用追随方式效仿主导银行的营销手段。

[多选题]随着信息系统的不断发展与完善，中国人民银行加大了与相关政府部门信息共享协调工作的力度。个人征信系统除了主要收录个人的信贷信息外，还将收录()等信息。

A．个人基本身份信息

B．民事案件强制执行信息

已公告的欠税信息

D．缴纳电信等公共事业费用信息

E．缴纳各类社会保障费用和住房公积金信息

解析：个人征信系统除了主要收录个人的信贷信息外，还将收录个人基本身份信息、民事案件强制执行信息、缴纳各类社会保障费用和住房公积金信息、已公告的欠税信息、缴纳电信等公共事业费用信息、个人学历信息以及会计师(律师)事务所、注册会计师(律师)等对公众利益有影响的特殊职业从业人员的基本职业信息。

[多选题]关于个人住房贷款的“直客式”营销模式的说法，正确的是()。

A．购房者可以自主地选择贷款银行

B．直接接触银行，免去了中间诸多收费环节

C．买房时享受一次性付款的优惠

D．担保方式更灵活

E．可就近选择办理网点

[多选题]信贷客户的信贷动机可概括为()。

理性动机

感性动机

解析：信贷客户的信贷动机可概括为理性动机和感性动机。

[多选题]下列是个人住房贷款贷后检查对象的有()。

借款人

抵押物

担保人

质押物

合作开发商及项目

解析：个人住房贷款的贷后检查是以借款人、抵(质)押物、担保人、担保物、合作开发商及项目为对象，通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息，对影响个人住房贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程，判断借款人的风险状况，提出相应的预防或补救措施。所以，选项A、B、C、D、E均符合题意

[单选题]商用房贷款合作机构风险包括()。

开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全

[单选题]纱线名义上的特数，叫（）。

A、公称特数