正确答案: AC

物业服务成本 酬金

题目：酬金制下的物业管理公司的物业服务费的构成应包括(　)。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产经纪机构和人员不得采取等不正当手段承揽房地产经纪业务（ ）。

恶意降低佣金标准

诋毁其他房地产经纪机构

胁迫

诋毁其他房地产经纪人员

[多选题]20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。

我国物业管理基本内容为（ ）。

房屋修缮管理、物业公用设备、设施管理

环境管理、公共秩序与消防管理

公众管理、物业档案管理

解析：2.物业管理服务的基本内容分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。其中，公共服务是物业管理区域内所有的业主和物业使用人每天都能享受到的服务，ABC三项均属于公共服务的内容。

[单选题]物业管理招标程序包括：①公布招标公告或发出投标邀请书，②编制招标文件，③投标申请人的资格预审，④发放招标文件，⑤成立招标领导小组，⑥开标、评标和中标，⑦成立评标委员会。这几个步骤的正确顺序是（ ）。

⑤-②-①-④-③-⑦-⑥

[多选题]房地产开发项目前期工作的主要内容有（ ）。

取得房地产开发用地

进行规划设计，获得规划许可证

对施工现场进行"三通一平"

解析：房地产开发前期工作阶段是指在投资决策和项目立项后至建设工程施工这段时间，这一阶段的工作内容主要包括：取得房地产开发用地，开发场地的工程勘测，规划设计，建设工程招投标，办理开工手续，制定建设施工方案，施工现场临时"三通一平"等。