[单选题]做好房屋修缮管理工作是搞好（）工作的基础。

正确答案 ：A

房地产经营

[单选题]属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（）负担。

正确答案 ：B

当事人

[多选题]对业主而言，业主入住包括的内容有（）。

正确答案 ：BC

物业管理有关业务办理

物业验收及其相关手续办理

[多选题]物业管理师具备的执业能力包括（）。

正确答案 ：ABCD

掌握物业管理、建筑工程等专业知识

具有一定的经济学、管理学等相关专业知识

能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

具有丰富的物业管理实践经验

解析：物业管理师应当具备以下执业能力：①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；②具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；③能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；④具有丰富的物业管理实践经验。

[多选题]住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。

正确答案 ：ABC

住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备

单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备

单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

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