正确答案: B

类似房地产的客观

题目：成本法估价中的成本应为（ ）成本

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是（ ）。

以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动

解析：国有建设用地使用权划拨的特征有：①以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；②划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式；③除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动；④取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续；⑤在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除以出让方式取得的土地外，均按划拨土地进行管理。

[单选题]日常贷款维护职能一般由（ ）来承担。

贷款机构

[单选题]业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过（ ）来实现的。

业主大会

解析：在物业管理中，业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象，是物业管理市场的需求主体。业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织。因此，重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出。

[单选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

将1000元存入银行2年，银行存款的复利年利率为6%，则到期时的本息合计为(　)元。

1123.6

[多选题]下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。

房屋

埋设在地下的管线

安装在室内的卫生设备

种植在地上的树

解析：地上定着物也称为土地定着物、土地附着物、地上附着物、其他地上定着物是建筑物以外的地上定着物，是指附属于或结合于土地或建筑物，从而成为土地或建筑物的从物，应在房地产交易中随着土地或建筑物的转让而转让的物，但当事人另有约定的除外。摆放在房屋内的家具、电器，挂在墙上的画，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，不属于其他地上定着物。