正确答案: ABD

张某出售房屋前已依法通知李某，但李某并未参加拍卖 张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老 张某出售房屋前已依法通知李某，但李某在之后的1个月内无任何表示

题目：2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有（）。

解析：（1）选项A：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，法院应当认定承租人放弃优先购买权。（2）选项BCD：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的（选项B）；③出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的（选项D）；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理“登记”手续的（选项C）。

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[单选题]甲向乙购买商品，价值15万元，约定提货后两个月付款，同时约定由丙做保证人。在还款期届满之前，乙租用了甲的房屋，约定租金5万元在所欠货款中扣除，并将原合同中的15万元欠款修改为10万元，但没有通知丙。若甲到期不能还款，下列表述正确的是()

A、由丙承担10万元的保证责任

解析：本题考核保证人的保证责任。保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。

[多选题]甲欠乙5000元，乙多次催促，甲拖延不还。后乙通知甲必须在半个月内还钱，否则将对甲提起诉讼。甲立即将家中仅有的九成新电冰箱和彩电各一台以15元的价格卖给知情的丙，被乙发现。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

如乙发现之日为2008年5月1日，但一直未行使撤销权，则自2009年5月2日起，乙不再享有撤销权

如乙的撤销权成立，则乙为此支付的律师代理费、差旅费应由甲、丙承担

解析：(1)选项A:甲以明显不合理的低价转让财产，并且丙是知情的，则乙享有撤销权，但是乙行使撤销权应当向人民法院提起诉讼，而不应该自己书面通知甲和丙；(2)选项B：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭；(3)选项CD:债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。本题中，甲低价转让财产，并且丙是知情的，因此丙也有过错，应当适当分担。

[多选题]根据《合同法》的规定，下列属于承担缔约过失责任的情形的有（）。

假借订立合同，恶意进行磋商

故意隐瞒与订立合同有关的重要事实

故意提供与订立合同有关的虚假信息

解析：本题考核缔约过失责任的情形。《合同法》规定对于商业秘密，必须是泄漏或者不正当使用，如果是通过正当途径签约使用是允许的，并不构成缔约过失责任。

[多选题]A市甲厂因购买B市乙公司的一批木料，与乙公司签订了一份买卖合同，但合同中未约定交货地与付款地，则下列正确的有（）。

B市为交货地

13市为付款地

解析：本题考核合同约定不明的规定。根据规定，合同当事人对履行地点约定不明的，可以补充协议，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务所在地履行。所以交货地和付款地均为B市。

[多选题]甲公司与张某签订了一份电脑买卖合同，但在甲公司向张某交货时，张某却下落不明，通过各种途径均找不到张某。无奈，甲公司将电脑向当地的公证机关进行提存，下列对此表述正确的有（）。

提存期间，产生的孳息归张某所有；费用由张某承担

提存后，电脑毁损、灭失的风险由张某承担

解析：（1）选项A：标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人；本题中，因张某下落不明，不必通知，也无法通知；（2）选项D：债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归“国家”所有。

[多选题]张某向李某出售一台笔记本电脑，双方签订买卖合同后尚未支付价款前，买受人李某有确切证据证明第三人谢某可能主张该笔记本电脑的所有权。根据合同法律制度规定，下列说法中符合法律规定的有（）。

虽然买卖合同已经签订，但是李某可以中止支付相应的价款

张某提供担保后，李某应继续履行合同义务

解析：出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，或法律另有其他规定的除外。买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。