正确答案: ABD

依法抵押土地使用权 向有出租权的土地使用者承租国有土地

题目：当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有()。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有（）。

安置补助费

征收管理费

青苗补偿费

安排被征地农民的社会保障费用

解析：本题考查征收耕地补偿费用。征收耕地的补偿费用有土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和安排被征地农民的社会保障费用。征收管理费属于征收机构的支出费用

[单选题]从策划报告的()来分，可分为开发项目决策策划报告、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

作用

解析：参见教材p95。从策划报告的作用来分，可分为开发项目决策策划报告、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

[多选题]房地产开发项目施工招标，采用协议方式通常适用于()。

性质特殊、内容复杂的工程

边设计边施工的紧急工程

需专门经验或特殊设备的工程

[单选题]某房地产开发企业开发一住宅小区，建筑面积为15000平方米，住宅平均售价为1500元/平方米。已知开发费用为：土地总费用200万元;前期工程费350万元;建安工程费1200万元;管理费80万元;税金120万元。采用盈亏平衡分析法对投资进行评估，若正常年份的设计产量为100000平方米，则其经营安全率为()。

C、89.84%

解析：销售额盈亏平衡点x=固定成本/(平均价格-单位可变成本)=(200+350+80)/(1500-(1200+120)/1.5)=1.016万平米，从而经营安全率=(1-10160/100000)*100%=89.84%

[单选题]房地产市场调研在分析消费者特征时会采用一般耐用消费品的()。

入户访问法

解析：房地产市场调研在分析消费者特征时会采用一般耐用消费品的入户访问法。

[多选题]房地产投资项目外部环境的不确定性来源包括()

政府的政策和规定的变化

市场环境的变化

通货膨胀和信贷风险

解析：房地产投资项目的主要不确定因素。

[单选题]房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。

④⑤①③②

解析：房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。