正确答案: A

正确

题目：物业管理是由业主通过直接组建物业服务企业的方式来实现的。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。

业主自用部位的维护与管理

解析：参见教材P203，物业管理服务的基本内容主要有：物业共用部位的维护与管理；物业共用设备设施的运行.维护和管理；环境卫生.绿化管理服务；机动车和非机动车的停放管理；物业管理区域内公共秩序.消防.交通等协助管理事项的服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理。

[单选题]物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。

策划

解析：物业管理的策划阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理规约及有关制度、选聘物业服务企业四个基本环节。

[单选题]设立物业服务企业，必须向（）进行注册登记，领取营业执照。

工商行政管理部门

解析：设立物业服务企业须向工商行政管理部门进行注册登记，领取营业执照后，方可开业

[单选题]（）是物业管理社会化的必要前提。

物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

[单选题]业主委员会应履行的职责，不包括（）。

制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案

[多选题]《物业管理条例》主要遵循的基本原则包括（）。

物业管理权利和财产权利相对应的原则

维护全体业主合法权益的原则

现实性与前瞻性有机结合的原则

从实际出发，实事求是的原则

解析：物业管理权利和财产权利相对立的原则，不是《物业管理条例》遵循的基本原则。