正确答案: A

正确

题目：伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]抵押型REITs主要收入来源是()。

D、抵押贷款的利息收入

解析：抵押型REITs主要收入来源是抵押贷款的利息收入。参考教材P317。【该题针对“房地产投资信托基金”知识点进行考核】

[单选题]关于债务融资，下列说法不正确的是（）。

债券偿付方式有三种：第一种是偿还，第二种是转期，第三种是转贷

解析：债券偿付方式有三种：偿还、转期、转换。

[多选题]金融机构在进行资金融通时，通常考虑资金的（）。

安全性

盈利性

流动性

解析：金融机构在融出资金时，要遵循流动性、安全性和盈利性原则。

[多选题]房地产开发贷款不包括（）。

在建工程抵押贷款

土地储备贷款

[多选题]商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。

租金水平

出租率

运营成本

[多选题]下列（）不属于新设项目法人融资形式的特点。

从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力

拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产