正确答案: A

真实性和可靠性原则

题目：房地产市场调研最基本也是最重要的原则是( )。

解析：本题考查房地产市场调研的原则。坚持真实性和可靠性原则是房地产市场调研最基本也是最重要的原则。

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[单选题]下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。

购物中心用地

解析：本题考查土地使用权出让最高年限的规定。A别墅是居住用地，最高出让年限为70年，可以低于这个年限出让，所以有可能为50年。图书馆用地属于教育用地，汽车装配厂用地属于工业用地，最高出让年限均为50年。购物中心用地属于商业用地，最高出让年限为40年，不可能为50年。

[多选题]房地产开发企业以预期投资收益率作为项目定价目标时，该收益率由( )综合而成。

安全收益率

风险报酬率

通货膨胀率

解析：预期投资收益率目标即房地产开发企业以实现预期投资收益率作为定价目标。预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率。预期投资收益率应由安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率综合而成。

[单选题]集体经济组织成员中，不可以申请农村宅基地使用权的是( )。

将原有住房租借给他人使用的

解析：本题考查农村宅基地使用权的取得条件。符合以下条件之一的可以申请：①居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的。②因结婚等原因，确需建新房分户的。③原住宅影响村镇规划需要搬迁的。④经县级以上人民政府批准回原籍落户后，农村却无住房的。⑤县级以上人民政府规定的其他条件。