正确答案: C

C．20％

题目：业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利。经()以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

解析：当出现下列情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：20％以上业主提议召开业主大会临时会议的；发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。

若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求

解析：本题考查决定房地产需求量因素中的消费者对未来的预期。当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

解析：本题考查重复保险赔偿金额的计算。赵某向甲、乙两个保险公司投保，保险金额分别为64万元和56万元，投保金额为64＋56=120（万元）＞100（万元）（房屋价值），故属于重复保险，重复保险的损失赔偿通常采用分摊方式，可以按照保险金额比例分摊。甲保险公司赔偿给赵某的赔偿额度为100×64÷（64＋56）＝53.3（万元）。

[多选题]求取建筑物重新购建价格的方法有()。

A、指数调整法

B、分部分项法

C、工料预测法

解析：除了这三种以外，还有单位比较法。

[单选题]现阶段，房地产开发企业市场营销工作中，委托代理机构完成的主要是()。

C．房地产租售

解析：现阶段，房地产市场营销代理主要是代理租售(包括销售策划)。

[单选题]某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

解析：年折旧=(3200-3200×5%)÷50=60.8(元/平方米)，年折旧额=60.8×1000=60800(元)=6.08(万元)。

[单选题]某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

解析：楼面地价=地价÷建筑面积=地价÷(土地面积÷规划容积率)=4000)元/m2。

[单选题]杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是()。

谷物轮作区

解析：“杜能圈”。

[单选题]国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的（）。

上下班交通费

解析：考察房屋征收补偿的内容。对被征收人给予的补偿内容包括：被征收房屋价值的赔偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。