正确答案: ABCD

A.路线地价法 B.市场比较法 C.基准地价系数修正法 D.收益还原法

题目:替代原则可以在()估价方法中得以应用。

解析:市场比较法是直接进行土地价格的计算比较,通过选取交易案例与待估地块进行比较来确定待估地块价格,路线地价法则是根据替代原则制定路线价和修正系数表来计算土地价格。某地块的价格,如有替代可能,则可迅速确定与该地块产生同等纯收益的其他地决的投资额和价格,这是收益还原法的应用。基准地价评估是先评定土地使用价值,进行分等定级,把土地条件基本一致的土地归为同一等级,在此基础上再测算其平均价格;而基准地价系数修正法评估宗地价格时,则是在基准地价基础上,通过待估宗地条件与区域内一般条件的比较,对基准地价进行系数修正,评估出宗地价格。由此可以看出,这实际上都是替代原则在基准地价系数修正法中的具体运用。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析:

  • [单选题]现有以下物品,施用有机磷农药(除个别农药外)者可事先涂抹于暴露的皮肤处的是()
  • 肥皂


  • [单选题]根据《国防教育法》的规定,()应当将国防教育纳入有关课程。
  • 小学和初级中学


  • [多选题]行政诉讼中的第三人的特征包括()。
  • 申请参加诉讼或者由人民法院通知参加诉讼

    在诉讼期间参加诉讼

    与提起诉讼的具体行政行为有利害关系


  • [单选题]()是工作分析方法中最为耗时的一种方法,这钟方法尤其不适用于工作内容不固定的工作。

  • [多选题]当代大学生应当树立的就业观包括哪些?()
  • 就业主体意识

    职业规划意识

    能力本位意识

    竞争意识


  • 推荐下载科目: 第四章市场比较法题库 第二章土地估价的原则题库 第五章成本逼近法题库 第六章剩余法题库 地价理论题库 土地估价方法题库 土地估价行业管理题库 地上附着物及相关财产评估题库 土地估价理论与方法综合练习题库 第八章基准地价系数修正法题库
    @2019-2025 必典考网 www.51bdks.net 蜀ICP备2021000628号 川公网安备 51012202001360号