正确答案: B

繁华程度

题目：对商业用房价格影响最大的因素是（）

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[多选题]美国《专业评估执业统一准则》要求完整型评估报告的内容必须与报告的预期用途相一致，并且至少包括以下（）等内容。

A、明确说明评估的预期用途

B、明确说明评估的不动产权益

C、明确说明评估的价值类型和定义以及它的来源

D、明确说明评估生效日和报告日期

[单选题]对一批在产品进行评估，数量为300个，这部分在产品已经过15个小时的加工工序，而完成单位成品位需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为80元，经评估确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在产品的评估值最有可能是（）元。

18000

解析：该在产品的评估值=300×（15÷20）×80=1800t}（元）。

[单选题]关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是（）。

应按照国际惯例确定

解析：资产评估实践中，预计和确定无形资产的有效期限，可依照下列方法确定：①法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定；②法律未规定有效期，企业合同或企业申请书中规定有受益年限的，可按照规定的受益年限确定；③法律和企业合同或申请书均未规定有效期限和受益年限的，按预计受益期限确定。

[单选题]不可确指的无形资产通常是指（）。

商誉

解析：按能否独立存在，无形资产可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产，不可辨认、不可单独取得，离开企业整体就不复存在的无形资产，称为不可确指的无形资产如商誉。

[单选题]评估某非标准设备，其主材（钢材）净消耗量为15吨，估价时该主材不含税的市场为3600元／吨，设备所需主要外购件不含税费用为43610元，综合税金率为18．7%，主材利用率为85%，成本主材费率为60%，成本利润率为18%，设计费率为20%，产量4台。则该设重置成本为（）元。

227824

解析：主要材料费用=15÷85%×3600=63529（元）；该设备重置成本=（63529÷60%+43610）X（1+18%）×（1+20%÷4）÷（1—18．7%）=227823（元）。

[单选题]由发起人共同出资设立，共同经营，对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组成形式是（）。

B、合伙制