[多选题]在开发完成后的房地产经营方式的选择中，如果注重长远利益，则()。

正确答案 ：AD

出售与出租比较中选择出租

长租与短租比较中选择短租

[单选题]某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为l440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。

正确答案 ：B

84.00%

解析：建筑物折旧的求取。

[单选题]赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

正确答案 ：

解析：等额还款抵押贷款中每月还款的构成。

[单选题]房地产市场调研中的观察法，根据观察程序的不同分为()。(2013年教材新增内容)

正确答案 ：A

结构式观察和非结构式观察

解析：在房地产市场调研中，观察法的主要分类有：①根据观察程序的不同，可分为结构式观察和非结构式观察；②按被观察对象是否受控制，可分为实验观察和自然观察；③按调研人员是否参与被观察者的活动，可分为非参与观察和参与观察。

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。

正确答案 ：

解析：目前各银行对首套房贷政策执行的标准是首付的30%，利率为基准利率；对二套房贷执行标准是首付60%，利率上浮10%。

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