[单选题]下列选项中，()不属于业主享有的权利。

正确答案 ：A

执行业主大会的决定

解析：本题考查业主的权利。选项A是业主委员会的权利，不是业主的权利。

[单选题]三级资质物业管理企业中，具有中级以上职称的人员不少于()。

正确答案 ：A

5人

[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于()。

正确答案 ：B

包干制

[单选题]对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。

正确答案 ：D

当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%

解析：本题考查商品住宅维修资金的交存。对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%。

[多选题]在业主委托书的授权范围内，业主代理人能行使的代理权有()。

正确答案 ：ACDE

投票

发表意见

参加表决

咨询

解析：业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

[单选题]根据《业主大会和业主委员会指导规则》，物业管理区域内已交付的专有部分面积超过()时，建设单位应按照相应的规定及时报送所需文件资料以筹备业主大会的召开。

正确答案 ：D

50%

解析：参见教材P239。

[单选题]物业管理企业是指依法成立，具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据()从事物业管理相关活动的经济实体。

正确答案 ：D

D．物业服务合同

解析：物业管理企业是指依法成立，具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

[单选题]下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是()。

正确答案 ：A

A．特约服务

解析：物业服务合同的主要内容:物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任。

[单选题]房屋投保合同中，属于投保人义务的是()。

正确答案 ：A

A．出险通知

解析：房屋投保合同中，属于投保人义务的是出险通知.

[单选题]业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。

正确答案 ：D

首次业主大会会议

解析：本题考查业主委员会。业主委员会可以召开业主委员会会议，也可以召开除了首次业主大会以外的业主大会定期会议和业主大会临时会议。因为首次业主大会召开时，业主委员会还没有成立，因此是由业主大会筹备组召开的。

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