[单选题]由城市规划管理部门核发的（），主要规定了用地性质、位置和界限。

正确答案 ：C

建设用地规划许可证

[单选题]某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是()。

正确答案 ：D

D、认知价值定价法

解析：认知定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。参见教材P99。

[多选题]申请《建设用地规划许可证》需提交的文件包括()。

正确答案 ：ACDE

A、出让合同

C、立项批文，规划意见书

D、1：2000或1：500的地形图

E、建设用地钉桩成果通知单

解析：参见教材P73。

[多选题]关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有()。(2011年真题)

正确答案 ：BCE

B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金

C、总代理可以委托分代理

E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

解析：A选项的必须太绝对了;D选项正确的说法是，特殊情况下，开发商或业主可以直接委托分代理。参见教材P96-97。

[单选题]在工程项目施工阶段，（）的任务主要是在施工工程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定。

正确答案 ：A

质量控制

[单选题]（）负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。

正确答案 ：B

开发商

[多选题]获取土地使用权的途径有（）。

正确答案 ：ABCD

土地使用权出让

土地使用权划拨

与当前土地使用权拥有者合作

原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让

[多选题]房地产投资决策分析主要包括（）和项目财务评价三个部分。

正确答案 ：BE

市场分析

投资决策

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