[单选题]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元／㎡。

正确答案 ：D

2659

解析：正常成交价格＝卖方得到的实际价格／（1－应由卖方缴纳的税费比率）＝2385／（1－6.8％）＝2559.01（元／㎡），买方实际付出的价格＝正常成交价格×（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝2559.01×（1＋3.9％）＝2658.81（元／㎡）。

[多选题]下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的是（）。

正确答案 ：ACD

相邻房地产合并交易

交易双方存在利害关系

交易税费非正常负担

解析：交易前的协议磋商时间长，则说明双方信息都比较充分，有足够的形成合理价格的时间，不会导致成交价格偏离正常价格；交易中的某一方特别了解市场行情，但是不以为着另一方不熟悉和了解市场行情，也不会必然导致成交价格偏离正常价格。

[多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括（）等。

正确答案 ：BC

印花税

交易手续费

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