[单选题]月房产支出与收入比的计算公式是（）。

正确答案 ：C

（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入

解析：本题考查月房产支出与收入比的计算公式。月房产支出与收入比＝（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入。

[多选题]根据贷款偿还的方式分类，个人住房贷款分为（）。

正确答案 ：DE

到期一次性还本付息贷款

分期还款

解析：本题考查个人房地产贷款的分类。选项ABC是根据贷款资金来源进行的分类。

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