正确答案: AB

贷款利率上调 房价下跌

题目：某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

解析：4.从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为：贷款利率上调、房价下跌。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产定价的目标有( )。

实现预期利润

市场占有率目标

维护企业形象

维持经营目标

解析：本题考查房地产的定价目标。房地产定价的目标有四个，分别是实现预期利润的定价目标、市场占有率目标、维护企业形象、维持经营目标。注意区别定价目标、定价原则、定价方法、定价策略。

[单选题]出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为( )。

销售收入

解析：本题考查出售型房地产的现金流量。出售型的房地产开发项目现金流入主要表现为销售收入。