正确答案: C

自留山使用权

题目：根据《物权法》的规定，下列财产中不可以设定抵押权的是（）。

解析：本题考查抵押财产的范围。根据规定，下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物，这在民法理论上称为（）。

添附

解析：本题考查添附的概念。所谓添附，是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。

[单选题]根据《物权法》的规定，下列财产不可以设定抵押权的有()。

土地所有权

解析：[答案]：C[解析]：本题考查抵押财产的范围。根据规定，下列财产不得抵押(1)土地所有权(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产(5)依法被查封、扣押、监管的财产(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。参见教材P280

[单选题]下列关于留置权的表述中，不正确的是()。

所有的合同都可以行使留置权

解析：[答案]：A[解析]：本题考查留置权的有关规定。留置权只发生在特定的合同关系中。根据留置权的特性，留置权只能在债权人能依照合同的规定占有债务人一定财产的情况下方能存在。参见教材P281

[多选题]下列财产中，可以抵押的是()。

正在建造的建筑物、船舶、航空器

建设用地使用权

建筑物和其他土地附着物

解析：[答案]：ABE[解析]：选项CD属于禁止抵押的财产。参见教材P280

[多选题]以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的是()。

建设用地使用权

建筑物和其他土地附着物

正在建设的建筑物

解析：[答案]：ABE[解析]：本题考查抵押权的设立。根据规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。参见教材P280

[单选题]若同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权，则二者的受偿顺序为（）。

登记在先的优先受清偿

解析：本题考查物权的优先效力。同一标的物上存在着两个或者两个以上内容相同或者性质相同的物权时，成立在先的优先于成立在后的物权。

[单选题]用益物权的标的物主要是（）。

不动产

解析：本题考查用益物权的标的物。用益物权的标的物主要是不动产。

[多选题]物权按照设立目的可以分为（）。

用益物权

担保物权

解析：物权按照设立目的可以分为用益物权和担保物权；按照物权的权利人行使的范围可以分为自物权和他物权。

[多选题]不动产统一登记的范围包括（）。

宅基地使用权

抵押权

集体土地所有权

建设用地使用权

解析：本题考查不动产统一登记制度。不动产统一登记的范围：（1）集体土地所有权；（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；（3）森林、林木所有权；（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（5）建设用地使用权；（6）宅基地使用权；（7）海域使用权；（8）地役权；（9）抵押权；（10）法律规定需要登记的其他不动产权利。