正确答案: AB

由建设单位和物业服务企业签订 具有过渡性

题目：下列属于前期物业服务合同特点的有( )。

解析：本题考查前期物业服务合同的特点。

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[单选题]下列关于房地产保险的说法，错误的是( )。

损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额

解析：房地产保险的赔偿金额不能高于保险金额。

[单选题]国有建设用地使用权出让合同的内容不包括( )。

出让金来源

解析：国有建设用地使用权出让合同的内容主要包括：当事人名称与住所，土地界址和面积，建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间，土地用途，使用期限，出让金等费用及支付方式，争议解决方法等。

[单选题]市场现象不是孤立、静止存在的，房地产市场运行的客观状态会随着时间、地点、条件的变化而不断发生着变化。这就要求在房地产市场调研中应坚持( )原则。

全面性和关联性

解析：本题考查房地产市场调研的原则。市场现象不是孤立、静止存在的，房地产市场运行的客观状态会随着时间、地点、条件的变化而不断发生着变化。这就要求在房地产市场调研中应坚持全面性和关联性原则。

[单选题]两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对这两个方案进行比选时，应选用的方法是( )。

年值折现法

解析：两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对这两个方案进行比选时，应选用的方法是年值折现法。

[多选题]在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有( )。

房地产开发量在预期内全部售出

房地产销售均价在预期内保持不变

房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变

解析：现行盈亏平衡的假设条件有：①产量等于销售量；②产量变化，产品售价不变；③单位变动成本不变。