正确答案: BCDE

房地产税收 市地规划 房地产征收补偿 在大范围内同时对大量土地进行的

题目：路线价法特别适用于（）估价。

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[单选题]某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40％，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60％，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。

6800

解析：3000*8*40%+1000*8*60%-800*1=13600元／m2补地价=5000*13600=6800万元【该题针对“补地价的测算”知识点进行考核】

[多选题]路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。

不做"市场状况调整"

先对多个"可比实例价格"进行综合，然后再进行"房地产状况调整"；而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整，然后再进行综合

利用相同的"可比实例价格"-路线价，同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个"估价对象"的价格