正确答案: A

正确

题目：只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。

收益法中预测未来的租金

填补某些房地产历史价格资料的缺乏

比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力

解析：“市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P354。 【该题针对“长期趋势法的作用”知识点进行考核】

[单选题]在指数修匀法中，中的α的取值范围应当是（）。

0≤α≤1