正确答案: BCD

投标保证金不得使用银行汇票 投标保证金不得低于80万元 投标保证金应超过投标总价的2%

题目：关于招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的说法，错误的有（）。

解析：本题考查投标保证金。投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万。所以BCD错误。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（）。

代位求偿权

解析：本题考查房地产保险中的代位求偿权。参见教材P288。

[单选题]按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农业建设用地的是()。

农民宅基地

解析：按建设用地服务的产业类型，分为农业建设用地和非农业建设用地。非农业建设用地是指地上建筑物、构筑物为非农业生产用途的土地，如城镇建设用地、农民宅基地、乡镇企业用地等。选项A、B、C属于农业建设用地。

[单选题]房地产投资信托基金的英文简称是()。

REITS

解析：房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrust，简称REITS）是房地产信托的主要内容。它是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产业发展的长期资金问题，是房地产业所特有的直接融资产品。

[单选题]下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()

税务机关办公楼

解析：建设用地使用权划拨的范围。

[单选题]可比实例成交价格×()=可比实例正常市场价格。

交易情况修正系数

解析：交易情况修正。

[单选题]下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是()。

房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

解析：房地产信托的特点。

[多选题]房地产经济基本理论有()。

区位理论

供求理论

地租地价理论

城市化理论

解析：主要的房地产经济基本理论。

[单选题]评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

解析：收益法的计算。