正确答案: D

市场调研的分析论证

题目：房地产市场调研报告的核心内容是( )。

解析：本题考查房地产市场调研报告的主要内容。如果对市场调研报告的具体内容进行抽象概括，一般来说，市场调研报告正文的主要内容应包括下列部分：(1)对调研目的以及所要解决的问题进行说明。(2)市场调研背景的基本情况。(3)市场调研方法和统计分析方法的选择及说明。(4)市场调研的分析论证。(5)市场变化的不确定性分析。(6)针对市场调研问题提出建议。其中，市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。

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[单选题]我国东部沿海地区与中、西部地区的房地产市场环境存在的差异属于地域差异性的( )层面。

区域市场的差异性

解析：区域市场的差异性，由于各地区社会经济发展的不平衡，以及历史文化的差异，使得不同地区有着不同的房地产市场环境。例如，我国东部沿海地区与中、西部地区的房地产市场环境存在着明显的区域差异。

[单选题]某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于( )。

功能折旧

解析：本题考查建筑物功能折旧。建筑物功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。

[单选题]需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的( )购买力和服务水平。

最低

解析：本题考查需求门槛的概念。需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。

[多选题]房地产开发项目的土地取得成本包括( )。

土地使用权出让金

土地房屋征收补偿费用

土地使用权取得税费

解析：本题考查土地取得成本的内容。房地产开发项目的土地取得成本包括：(1)土地使用权出让金。(2)城市基础设施建设费。(3)土地房屋征收补偿费用。(4)土地使用权取得税费，包括取得土地使用权的契税和手续费等。

[单选题]物业招投标中，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起( )日内签订合同。

30

解析：本题考查物业管理招投标。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内签订合同。

[多选题]按照开发方式划分，房地产开发项目的类型有( )。

单独开发

合作开发

联合开发

解析：按照开发方式划分，房地产开发项目的类型有单独开发、合作开发、联合开发和定向开发。