[单选题]划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。

正确答案 ：C

新用途必须符合规划

解析：划拨国有土地使用权变更登记，用途属于城市规划部门的管辖范畴。

[单选题]关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

正确答案 ：D

转让后用途不得改变

解析：转让后可以改变用途，但要符合规划，还要补交土地出让金。

[单选题]我国新修订的《企业破产法》规定，变价出售破产财产应当通过（）形式进行。但是，债权人会议另有决议的除外。

正确答案 ：B

拍卖

[单选题]导致物权变动的一个重要方式是（）。

正确答案 ：A

继承

[单选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。

正确答案 ：B

受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产

[单选题]土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（）。

正确答案 ：B

查验证件格式

[多选题]下列关于已购公有住房和经济适用住房者的权利内容的叙述中，正确的是（）。

正确答案 ：BCE

职工以标准价购入的住房，拥有部分产权，可以继承

已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

解析：A选项中不能直接进入市场，须住用五年后才能入市，D选项中需要有关部门的审批。

[多选题]下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是（）。

正确答案 ：ABC

买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施

地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让

涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让

[多选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

正确答案 ：CDE

土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行

经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记

填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

[多选题]下列关于地址变更中的注册登记与核发证书的表述，正确的是（）。

正确答案 ：CDE

在《土地登记簿》上注册登记

更改《土地归户卡》

地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改

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