正确答案: B

2391

题目：某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

解析：2.本题考查成本加成定价法的相关计算。根据成本加成定价法计算的单位价格=商品房单位成本×（1+成本加成率）／（1-销售税费率）=40 000 000/20 000×(1+10%)／(1-8%) =2 391（元／平方米）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]公共利益的特点包括( )。

公共利益独立地真实地存在于各种利益之上

公共利益是不确定的

公共利益不同于国家利益或政府利益

公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益

解析：本题考查公共利益的特点。公共利益是共享的，所以E项错误。

[单选题]在房地产市场调研的过程中，( )既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。

准备阶段

解析：本题考查房地产市场调研的程序。准备阶段的工作在市场调研中很重要，既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。

[多选题]房地产投资风险识别的特点有( )。

系统性

连续性

制度性

解析：本题考查房地产投资风险识别的特点。房地产投资风险识别有系统性、连续性和制度性三个特点。

[单选题]业主委员会任期届满前( )个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

3

解析：本题考查业主委员会的补选与换届。业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

[单选题]在房地产市场调研中，按照被观察对象是否受控制，观察法可分为( )。

实验观察和自然观察

解析：本题考查房地产市场调研方法中的观察法的分类。按照被观察对象是否受控制，可将观察法分为实验观察和自然观察。

[多选题]某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发，准备将其开发为居民住宅楼，随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料，回答下列问题：

该项目进行SWOT分析的具体步骤为( )。

分析环境因素

构造SWOT矩阵

确定企业具体战略

解析：1.本题考查房地产开发项目SWOT分析的步骤。房地产开发项目SWOT分析的步骤主要包括：(1)分析环境因素。(2)构造SWOT矩阵。(3)确定企业具体战略。