[单选题]关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是（）。

正确答案 ：D

2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》

[单选题]新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（）日内，持相关文件向工商注册所在地县（市）人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。

正确答案 ：B

30

[单选题]物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

正确答案 ：A

物业使用人没有对物业的最终处置权

[单选题]业主大会是物业管理区域内物业管理的（）。

正确答案 ：B

最高权力机构

[单选题]从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

正确答案 ：C

公有住房售房单位

[多选题]物业管理策划阶段的工作包括（）等基本环节。

正确答案 ：ACDE

物业管理的早期介入

制定物业管理方案

选聘物业服务企业

制定临时管理规约及有关制度

[多选题]物业服务企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想包括（）。

正确答案 ：CDE

以管理和经营为宗旨

以管理和经营为手段

以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的

[多选题]物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主要有（）。

正确答案 ：ABCE

开发建设单位给予一定的支持.

政府多方面的扶持

物业服务企业开展多种经营的收入和利润

定期收取物业服务费

[单选题]商业物业具有（）

正确答案 ：A

经营性和公众性

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