正确答案: D

首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现

题目：下列对采取银行按揭方式销售开发产品的，其收入实现的确认表述正确的是( )。

解析：采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]关于契税的说法，正确的是( )

符合减免税规定的纳税人，契税的计税金额在10000万元（含10000万元）以上的，由省级征收机关办理减免税手续，并报国家税务总局备案

解析：没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按下列两种方式确定：(1)评估价格：由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定，并经当地税务机关确认的价格；(2)土地基准地价：由县以上人民政府公示的土地基准地价；符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报；土地使用权赠与、房屋赠与，其契税计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

[单选题] 2007年度中国公民赵某有如下所得： 1)每月工资3000元，已按照所在省规定的办法和比例扣除了住房公积金和各项社会保险费720元，12月份取得除当月工资外的年度绩效工资30000元。 2)2006年10月赵某出售自有住房，取得转让收入100万元，并以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳了个人所得税5万元，该住房于2004年购入。2007年4月赵某以80万元的价格购买另一处住房。 3)1月份购入甲种债券20000份，每份买入价5元，支付相关税费共计1000元。6月份卖出债券10000份，每份卖出价7元，支付税费共计700元。 4)利用业余时间兼职，1-12月份每月从兼职单位取得报酬3000元并从中拿出500元通过国家机关捐给希望工程。 5)通过拍卖行将一幅珍藏多年的字画拍卖，取得收入500000元，主管税务机关核定王某收藏该字画发生的费用为100000元，拍卖时支付相关税费50000元。 6)从A国取得特许权使用费收入折合人民币40000元，在A国缴纳了个人所得税8000元；从B国取得股息折合人民币10000元，在B国缴纳了个人所得税1000元。 根据上述资料回答下列问题：

拍卖字画所得应缴纳个人所得税( )元。

70000

解析：1.绩效工资按一次性奖金办法计算。30000÷12=2500（元），适用税率15%，速算扣除数125，因此，2007年12月份赵某的工资、薪金所得应缴纳个人所得税=(3000-1600)×10%-25+30000×15%-125=4490（元）。 2.自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。因此，应退还纳税保证金=80÷100×5=4（万元）。 3.赵某转让债券所得应缴纳个人所得税=[(7-5)×10000-700-10000÷20000×1000]×20%=3760（元）。 4.捐赠扣除限额=(3000-800)×30%=660（元），捐赠支出500元没有超出该限额，因此可以据实扣除。2007年赵某兼职所得应缴纳个人所得税=(3000-800-500)×20%×12=4080（元）。 5.拍卖字画所得应缴纳个人所得税=（500000-100000-50000）×20%=70000（元）。 6.特许权使用费所得应纳个人所得税=40000×(1-20%)×20%=6400（元），实际缴纳8000元，不用补税。股息应纳个人所得税=10000×20%=2000（元），实际缴纳1000元，补税2000-1000=1000（元）。

[单选题] 根据《企业破产法》的规定，下列有关债权人会议与管理人的表述中，正确的是（ ）。

管理人应当列席债权人会议，并接受债权人会议的询问、监督

解析：本题考核管理人和债权人会议的相关规定。管理人由人民法院指定，债权人会议主席由人民法院在有表决权的债权人中指定。所以选项A错误。债权人会议无权更换管理人，只能申请人民法院更换也不能决定管理人的报酬。管理人的报酬由人民法院确定。所以选项B、C错误。