正确答案: A

直接调整价格方式

题目：在房地产价格调整方式中，调整基价属于( )。

解析：本题考查房地产价格调整方式。房地产价格调整的基本方式有直接调整价格方式和调整付款方式。直接调整价格方式有调整基价和调整差价系数。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于房地产开发项目竣工验收的程序中，不属于监理单位的职责的是( )。

组织竣工验收

解析：工程竣工验收申请由施工单位向房地产开发企业或监理公司提出；监理单位核查竣工报告，对工程质量作出评价；房地产开发企业是房地产开发项目建设工程竣工验收的组织者。竣工验收的组织步骤为：①房地产开发企业主持验收会议；②施工单位介绍施工情况；③监理单位介绍监理情况；④各验收专业组核查质保资料；⑤各验收专业组总结发言，形成竣工验收意见。

[单选题]下列关于注册房地产估价师声明的说法，错误的是( )。

所有参加评估的项目相关人员都应在该声明中签字

解析：注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、真实性、合理性一级估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。选项C的说法错误。

[单选题]房地产市场调研中的经济环境调研，包括( )。

物价水平及通货膨胀率、进出口税率等

解析：房地产市场调研中的经济环境调研包括物价水平、通货膨胀率、进口出口税率等。

[单选题]王某现年50岁，法定退休年龄为60岁，则王某住房公积金贷款期限最长为( )年。

15

解析：公积金贷款最长期限为30年，退休按60岁计算，则60-50=10，延5年，即15年。

[单选题]如果贷款合同允许本金负摊还条款，则贷款人会( )。

要求较高的初始贷款利率

解析：本题考查贷款合同中的本金负摊还条款。如果贷款合同允许本金负摊还条款，则贷款人会承担更大的利率风险，因此贷款人往往会要求较高的初始利率或较高的附加利率作为补偿。