正确答案: C

施工勘察

题目：对于工程地质条件复杂的房地产开发项目工程，还应该进行( )。

解析：工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为初步勘察和详细勘察，对于工程地质条件复杂或具有特殊要求的大型工程建设项目，还应进行施工勘察。施工勘察是为施工中遇到的地质问题而进行的进一步勘察。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列属于房地产投资系统风险的是( )。

利率风险

变现风险

市场供求风险

解析：本题考查系统风险的内容。房地产系统风险主要有通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。

[多选题]以下( )应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。

住宅专项维修资金的存储利息

住宅共用设施设备报废后回收的残值

利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

解析：本题考查住宅专项维修资金的使用。应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有：(1)住宅专项维修资金的存储利息；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益(业主大会另有规定的除外)；(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。

[单选题]具备独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥效益的工程，称为( )。

单项工程

解析：具备独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥效益的工程，称为单项工程。

[单选题]在房地产市场调研中，按照被观察对象是否受控制，观察法可分为( )。

实验观察和自然观察

解析：本题考查房地产市场调研方法中的观察法的分类。按照被观察对象是否受控制，可将观察法分为实验观察和自然观察。

[单选题]某套住宅房的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，套内建筑面积的价格为5000元／平方米，则其建筑面积的价格为( )元／平方米。

4000

解析：本题考查建筑面积下的单价的计算。建筑面积下的单价一套内建筑面积下的单价×套内建筑面积／建筑面积=5 000×80／100=4 000（元／平方米）。

[单选题]业主大会由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构，业主大会的成立应由( )。

业主自行组建筹备

解析：地方人民政府有关部门应当对设立的业主大会和业主委员会给予指导和协助。由于业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备、自主组建。

[单选题]根据城市的人口规模，可以将城市分为超大城市、特大城市、大城市、中等城市和小城市，其中，中等城市是指城区常住人口( )的城市。

50万以上100万以下

解析：中等城市是指城区常住人口在50万人以上100万人以下的城市。

[单选题]相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道( )。

可控性差

解析：相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的控制难度相对较大。

[单选题]房地产估价的收益法主要是根据房地产( )求取房地产的价值。

未来的净收益

解析：本题考查收益法的概念。收益法是预测评估对象的未来收益，然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的方法。