[单选题]房地产市场调研中的文案调研法,其局限性体现为( )。
正确答案 :A
通过二手资料的分析来揭示市场现象和原因,无法反映最新情况
解析:文案调研法的局限性之一为:文案调研法是通过对二手资料的分析来揭示市场现象及其原因,而二手资料大多为历史资料,反映的是市场中已经发生的现象,市场中正在发生的新变化和新情况则难以得到及时地反映。
[单选题]根据韦伯的工业区位理论,当原料指数大于1时,工业区位应选择在( )。
正确答案 :A
原料地
解析:工业区位理论的奠基人是德国经济学家韦伯,其区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。韦伯用原料指数来论证运输成本对工业区位的影响,即:原料指数=限地性原料总重量÷制成品总重量。一般使用遍布性原料的指数为0,纯原料的指数为1,失重性原料的指数大于1,限地性原料加遍布性原料,其指数都可能大于1。一般的工业区位法则是:①原料指数>1,在原料地;②原料指数<1,在消费地;③原料指数=1,自由区位。
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