[多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。

正确答案 ：ABC

销售收入

出租收入

其他经营收入

解析：对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等;现金流出主要包括土地成本、建造成本、财务费用、经营费用、销售费用和税金支出等。

[多选题]利率具有（）特点。

正确答案 ：ABC

随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势

平均利率具有相对稳定性

利率的决定具有很大偶然性

解析：利率具有以下特点：（1）随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利润率有下降趋势。因而也影响平均利率有同方向变化的趋势。（2）平均利润率虽有下降趋势，但却是一个非常缓慢的过程。换句话说，平均利率具有相对稳定性。（3）由于利率高低取决于两类资本家对利润分割的结果，因而使利率的决定具有很大偶然性。也就是说，平均利率无法由任何规律决定．而传统习惯、法律规定、竞争等却可以直接或间接地对利率产生影响。

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