正确答案:

题目：下列客户开发的方式中，（）必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列经纪人工作辅助系统中，不属于制作类的辅助工作是（）。

业务提醒

[多选题]下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。

房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款

个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％

房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任

首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

解析：房地产抵押贷款手续代办在经纪服务中，房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是50％。采用等额本息还款法时，各期还款压力是一样的。门店代办贷款较为普遍，但如E操作中不注意风险防范，客户贷款不成功的责任就可能要由经纪门店承担。

[多选题]存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。

[多选题]房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。

供求信息

价格信息

[多选题]申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

当事人身份证明

抵押合同

预购商品房预告登记证明

抵押担保的主债权合同

[多选题]贷款合同包括（）、利率、期限和还款方式等条款。

贷款种类

币种

用途

数额

[多选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。