[单选题]在不考虑其他因素的前提下，人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格（）。

正确答案 ：A

上升

解析：当预期某国的货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而会导致其房地产价格上涨。

[多选题]对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为（）三个层次。

正确答案 ：ADE

一般因素

区域因素

个别因素

解析：对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次。

[多选题]土地实物因素包括（）。

正确答案 ：ABCD

面积

形状

地形

土壤

解析：土地实物因素包括：土地面积；土地形状；地形、地势；地基（工程地质）；土壤；土地开发程度。

[多选题]影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）

正确答案 ：ACDE

房地产权利设立和行使的限制

房地产使用管制

房地产通风采光的限制

房地产相邻关系的限制

解析：房地产权益因素包括：房地产权利及其行使的限制；房地产使用管制；相邻关系的限制

[多选题]影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。

正确答案 ：ACDE

严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款

提高或降低最低购房首付款比例

提高或降低最高房地产抵押贷款成数

延长或缩短最长购房贷款期限

解析：房地产信贷政策包括增加或缩小房地产信贷规模，放松或收紧房地产贷款，调整房地产信贷投向，提高或降低购房最低首付款比例，上调或下调贷款利率，提高或降低房地产抵押贷款成数上限，延长或缩短购房最长贷款期限等。

[单选题]土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。

正确答案 ：B

房地产使用管制

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