正确答案: B

77.6%

题目：某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测，共聘请5位专家参与预测，他们的主观估计值分别为65%，78%，80%，90%，75%。则具有的把握程度是()。

解析：P=(65%+78%+80%+90%+75%)/5=77.6%

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。

资本化率

[单选题]通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值，这一分析过程就叫做()。

盈亏平衡分析

[单选题]某企业生产某种产品，年固定成本为300万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。

600

解析：注意固定成本与单位可变成本的单位。设销售数量为Q，PQ=F+VQ，即240Q=3000000+120Q，得到Q=25000。因此PQ=240×25000=600(万元)。

[单选题]房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。

形成房地产增量资产

解析：本题考查房地产投资的形式。按照是否直接形成房地产增量资产，房地产直接投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资。

[单选题]以下属于系统性风险的是（）。

通货膨胀风险

解析：本题考查系统性风险所包括的内容。系统性风险包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。选项BCD属于非系统风险。

[多选题]常用的房地产投资风险识别的方法有（）。

问卷调查法

专家调查法

情景分析法

解析：本题考查常用的房地产投资风险识别的方法。风险识别应根据项目的特点选用适当的方法，常用的方法有问卷调查法、专家调查法和情景分析法。

[多选题]在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有（）。

被比较方案的费用及效益计算口径一致

被比较方案具有相同的计算期

被比较方案现金流量具有相同的时间单位

解析：本题考查互斥方案进行比选的条件。在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。

[多选题]房地产投资项目可行性研究的作用有（）。

为申请项目核准提供依据

为项目筹集建设资金提供依据

为项目考核和后评价提供依据

为项目决策提供依据

解析：本题考查可行性研究的作用。项目建议书是可行性研究的前提，选项E有误。

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：