[单选题]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（）。

正确答案 ：B

同处在同一供求范围内的类似地区

解析：房地产是区域性市场，同一供求范围的类似地区的交易实例才可以作为可比实例

[单选题]某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3％和6％，某宗房地产建筑面积为120㎡，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为（）元／㎡。

正确答案 ：D

2659.57

解析：正常成交价格＝卖方实际得到的价格/（1－应由卖方缴纳的税费比率）＝300000/（1－6％）÷120＝2659.57（元／㎡）。

[单选题]评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为（）元/平方米。

正确答案 ：B

4081.3

解析：2010年10月1日到2011年3月1日，共5个月，月平均上涨率1.5% 2011年3月1日至2011年7月1日（估价时点），共4个月，月平均上涨2% =4081.3

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