正确答案: C

项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止

题目：有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和()。

产品定位

解析：参见教材p91。避强定位、迎头定位和创新定位属于房地产开发项目市场定位的策略。

[单选题]下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（）。

购物中心用地

解析：本题考查土地使用权出让最高年限的规定。A别墅是居住用地，最高出让年限为70年，可以低于这个年限出让，所以有可能为50年。图书馆用地属于教育用地，汽车装配厂用地属于工业用地，最高出让年限均为50年。购物中心用地属于商业用地，最高出让年限为40年，不可能为50年。

[多选题]房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括()。

A、独资直接投资房地产

C、与房地产开发企业联合投资

D、购买房地产证券

解析：信托机构投资于房地产，可以采取各种方式：直接投资、联合投资和证券投资。

[单选题]某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12%时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为()万元。

16.67

解析：收益法的计算。

[单选题]某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是()万元。

57

解析：等本金还款抵押贷款的计算。

[单选题]委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是()

独家代理

解析：商品房销售代理的主要形式。

[单选题]评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

解析：收益法的计算。