正确答案:

题目：某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（）最能真实反映城市用地规模的大小，并用于城市之间人口、用地规模的比较。

城市建成区

[单选题]在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于（）h。

3.00

[单选题]下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是（）。

整个还款期内提前还款次数不得超过两次

[单选题]下列选项中关于定金的说法正确的是（）。

定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用

解析：选项A，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。选项B，如果当事人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。选项D，在既有定金条款又有实际损失时，应分别适用定金责任和赔偿损失责任，两者同时执行。

[单选题]房地产供大于求，成交价偏向卖方最低要价的市场是（）。

买方市场

解析：买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价。

[单选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元

[多选题]张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。

[单选题]商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。