[多选题]经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，不包括()。

正确答案 ：CD

C、营业外收入

D、补贴收入

解析：参见教材P173。【该题针对“效益和费用识别”知识点进行考核】

[多选题]房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年真题)

正确答案 ：ACD

A、备选方案差异原则

C、最低可接受收益率原则

D、不行动原则

解析：在对互斥方案进行比较选择的过程中，通常要遵循三个决策准则。这些准则是：备选方案差异原则、最低可接受收益率原则和不行动原则。参见教材P207。【该题针对“房地产投资方案经济比选”知识点进行考核】

[单选题]下列各项中，（）不是用于反映项目清偿能力的指标。

正确答案 ：D

内部收益率

[单选题]（）是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。

正确答案 ：B

偿债备付率

[单选题]某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为（）。

正确答案 ：C

75%

解析：流动比率等于流动资产总额除以流动负债总额。

[多选题]房地产开发投资经济效果的大小用（）等指标来衡量。

正确答案 ：BCD

开发利润

成本利润率

投资收益率

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