正确答案: CDE

农产品销售价格 生产成本 运输成本

题目：根据杜能区位理论的基本经济分析，某个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有( )。

解析：P=V-(E+T)公式中涉及农产品销售价格(V)、生产成本(E)和运输成本(T)。

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[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

当该建设项目的产量为13000件时，利润为( )万元。

100

解析：2.本题考查利润的计算。利润＝销售收入固定成本-可变成本＝0.16×13000-1200-0.06×13000＝100(万元)。

[单选题]从房地产本身来看，影响房价最重要的因素是( )。

有形产品

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。在供求关系基本平衡的房地产市场上，从房地产本身来说，有形产品是影响房价最重要的因素。

[多选题]房地产开发项目营销采用低价策略的优点有( )。

对需求弹性大的房地产有利于拓展销路

价格上有利于排挤竞争对手进入

解析：本题考查低价策略的优点。低价策略是指以低价提高市场占有率，其优点有：(1)对需求弹性大的房地产，低价销售量大。(2)低价薄利，能有效地排斥竞争对手。

[多选题]下列关于业主委员会委员选举和资格终止的说法，正确的有( )。

因物业转让、灭失等原因不再是业主，资格自行终止

业主委员会委员提议某委员的资格终止，提议委员人数需占1/3以上

业主委员会可依法更换不符合条件的成员

解析：业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任。业主委员会委员的资格除因物业转让、灭失等原因不再是业主的，自行终止外，可由业主委员会1/3以上委员或持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。

[多选题]房地产项目的评标由依法组建的评标委员会负责.下列关于评标委员会的说法，错误的有( )。

评标委员会由8人组成

专门邀请2名物业管理方面的专家参加评标委员会

解析：评标委员会由招标人的代表与物业管理专家组成，评标委员会成员人数为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会专家成员应由招标人从房地产行政主管部门建立的评标专家库中采取随机抽取的方式确定。评标委员会成员的名单在开标前应保密。

[多选题]在房地产市场预测方法中，专家意见法的优点有( )。

集思广益

避免偏见

修正自己的判断

解析：在房地产市场预测方法中，专家意见法的优点有集思广益、避免偏见、修正自己的判断

[单选题]计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是( )。

40%

解析：增值额超过扣除项目金额50%、不超过100%的部分，适用税率是40%。