正确答案: A

97.5

题目：某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

解析：4.被征收房屋的评估价值=3000×1000x80%=2400000（元）=240（万元）．调换房屋的市场价值=2500×l500×90%=3375000（元）=337.5（万元），双方的结算差价=337.5-240=97.5（万元）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，应列入小区开发项目公共服务设施费用的项目是（ ）。

消防投放

居委会用房

解析：1.公共服务设施建设费，包括城市规划要求配套的教育（如幼儿园）、医疗卫生（如医院）、文化体育（如文化活动中心）、社区服务（如居委会）、市政公用（如公共厕所）等非营业性设施的建设费用。

[多选题]为限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设单位。

竞地价

竞房价

解析：2006年，《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中明确规定两限是指限套型、限房价。在限套型、限房价的基础上，通过竞地价、竞房价的办法供应土地，以招标方式确定开发建设单位，从而形成中低价位、中小套型的两限房。

[单选题]我国农村房屋的所有制以（ ）为主。

农民私有

解析：我国城镇房屋所有制已不再是过去那种单一的公有制，而是多种所有制并存，其中城镇住宅以私人所有为主；我国农村房屋实行农民自建、自用并以农民私有为主的制度。